[ 목차 ]2025년 침수 피해 현황주요 침수 지역: 인천 침수 피해 지도계양구 주민 피해 사례침수 원인 분석기후 변화와 이상 강수도시 구조적 문제점정부 및 지자체의 대응과 복구 현황향후 침수 예방 대책과 개인이 할 일맺음말: 계양구 침수가 주는 교훈 2025년 침수 피해 현황주요 침수 지역: 인천 침수 피해 지도이번 인천 계양구 침수 피해는 특히 작전동, 계산동, 임학동 일대를 중심으로 발생했습니다. 이 지역은 저지대와 배수 시스템이 취약한 구조로 되어 있어, 집중호우 시 침수가 빈번하게 일어나는 곳입니다. 2025년 8월 9일에서 10일 사이, 시간당 90mm에 달하는 집중호우가 발생하며 순식간에 도로, 주택, 지하주차장이 침수되었습니다. ‘계양구 수해’는 단기간의 강우에 대처하지 못한 결과이며, 주..

상속받은 토지 위에 묘지가 있을 경우 상속인은 단순히 부동산을 상속받는 것이 아니라 분묘와 관련된 권리·의무까지 함께 승계하게 된다. 묘지가 있는 토지는 매각·개발이 쉽지 않고 다른 상속인이나 친족, 종중, 심지어 제3자와의 분묘 관련 분쟁이 발생할 가능성이 높다.특히 한국은 전통적으로 조상 묘를 중시하는 문화가 있어 상속받은 토지의 소유권이 있어도 분묘기지권 등 법적으로 보호되는 권리가 존재하면 무단으로 이장하거나 훼손할 수 없다.따라서 묘지가 있는 토지를 상속받았다면 처리 절차, 법적 제한, 분쟁 발생 시 대응 방법을 반드시 숙지해야 한다. 상속받은 토지의 묘지 현황 확인상속받은 토지를 인도받았을 때 가장 먼저 해야 할 일은 묘지 위치와 상태를 확인하는 것이다.이를 위해서는 다음 절차를 거친다.현장..

영화관에서 영화를 즐기는 데 있어 영화 장르별 좌석 선택은 생각보다 중요한 요소입니다.단순히 스크린이 잘 보이는 자리만 고르면 된다고 생각하기 쉽지만 장르에 따라 최적의 관람 경험을 제공하는 좌석 위치는 다릅니다. 사운드 몰입, 화면 왜곡 방지, 자막 가독성, 배우 표정 디테일 등 고려할 점이 많죠.이번 글에서는 장르별로 최고의 좌석 위치와 피해야 할 자리, 그리고 실전 예매 꿀팁까지 모두 정리했습니다. 액션·SF 영화 – 사운드와 스케일을 동시에영화 장르별 좌석 중 액션·SF 장르는 사운드의 박진감과 화면 스케일을 최대로 느낄 수 있는 위치가 좋습니다.C열~F열 중앙너무 앞자리는 화면이 왜곡되고, 너무 뒤는 사운드와 스케일이 약해짐IMAX·4DX 관: 중앙보다 살짝 뒤쪽이 체감 효과와 균형을 잡기 좋음..

토지 상속을 받은 직후 인접 토지 소유자와 경계에 대한 분쟁이 발생하는 경우가 적지 않다.이는 대부분 오래된 토지일수록 지적도상의 경계와 실제 사용 경계가 불일치하는 현상 때문이며 과거 측량 방식의 한계, 경계 표지의 훼손, 무단 점유 등이 원인이 된다. 토지 상속을 받은 상속인 입장에서는 경계 문제를 방치하면 추후 매매, 담보 설정, 개발 등 토지 활용이 제한되고, 법적 소송으로 이어질 경우 시간과 비용이 크게 소모될 수 있다.따라서 토지 상속 직후 경계 상태를 점검하고 분쟁이 발생했을 때 절차적으로 올바르게 대응하는 것이 중요하다. 토지 상속 시 경계 분쟁의 주요 원인토지 상속 과정에서 경계 분쟁이 발생하는 대표적인 원인은 다음과 같다.지적도와 현황 불일치오래된 지적도의 축척 오차(예: 1/1,200..

토지나 부동산 상속 과정에서 때때로 실제 가족이 아님에도 불구하고 상속권이 있다고 주장하는 ‘허위 상속인’이 나타난다. 문제는 이 사람이 실제로는 법적으로 아무런 상속권이 없는 허위 상속인일 수 있다는 점이다.이런 경우 상속 절차가 어떻게 될까?가짜 상속인의 주장이 받아들여지면 등기 절차가 중단되고 공동상속인 전원의 합의가 필요한 협의분할도 불가능해진다.심지어 가짜 상속인이 소송을 제기하면 상속재산에 대해 가압류나 처분금지 가처분이 걸릴 수도 있다.따라서 상속인들은 허위 상속 주장에 빠르게 대응해 절차 지연과 재산 피해를 막아야 한다.이 글에서는 허위 상속 주장이 어떤 형태로 나타나는지, 법적으로 상속인이 되기 위한 요건, 그리고 가짜 상속인을 신속히 배제하고 분쟁을 예방하기 위한 실무 대응 방법을 구..

[ 목차 ]손흥민 LAFC 이적 개요토트넘 떠난 이유와 배경이적 세부 내용이적료와 계약 조건등번호 7번 유지LAFC와 팬들의 반응구단 반응팬들의 반응손흥민의 미국 무대 전망손흥민, 토트넘 떠나 LAFC로 전격 이적…MLS에서의 새로운 도전 손흥민이 2015년부터 함께했던 잉글랜드 프리미어리그 토트넘 홋스퍼를 떠나 미국 메이저리그사커(MLS) 클럽 LAFC로 전격 이적했다. 이번 손흥민 LAFC 이적은 한국 축구뿐만 아니라 전 세계 축구 팬들에게도 큰 화제를 불러일으키고 있다. 토트넘의 주장으로서 수많은 기록을 세웠던 그는 이제 미국 무대에서 새로운 도전을 시작한다. 계약 기간은 2027년까지이며, 최대 2029년까지 연장할 수 있는 옵션이 포함됐다. 등번호는 토트넘 시절과 동일한 7번을 유지한다. 토트..