허위 상속 주장? 가짜 상속인 소송 대응 완벽 가이드

토지 상속

info07422 2025. 8. 9. 23:11

토지나 부동산 상속 과정에서 때때로 실제 가족이 아님에도 불구하고 상속권이 있다고 주장하는 ‘허위 상속인’이 나타난다.
문제는 이 사람이 실제로는 법적으로 아무런 상속권이 없는 허위 상속인일 수 있다는 점이다.

이런 경우 상속 절차가 어떻게 될까?

가짜 상속인의 주장이 받아들여지면 등기 절차가 중단되고 공동상속인 전원의 합의가 필요한 협의분할도 불가능해진다.
심지어 가짜 상속인이 소송을 제기하면 상속재산에 대해 가압류나 처분금지 가처분이 걸릴 수도 있다.

따라서 상속인들은 허위 상속 주장에 빠르게 대응해 절차 지연과 재산 피해를 막아야 한다.

이 글에서는 허위 상속 주장이 어떤 형태로 나타나는지, 법적으로 상속인이 되기 위한 요건, 그리고 가짜 상속인을 신속히 배제하고 분쟁을 예방하기 위한 실무 대응 방법을 구체적으로 살펴본다.

허위 상속 주장은 여러 형태로 나타난다. 대표적인 유형은 다음과 같다.

민법상 상속인이 되려면 가족관계등록부 등 공식 서류에 기재되어 있어야 하고 실질적으로 법이 인정하는 혈연·혼인 관계여야 한다.
다음 중 하나라도 충족하지 못하면 상속권이 없다.

즉, 서류상 이름이 올라 있거나 법원이 친자·배우자 관계를 인정하지 않는다면 상속권 주장은 무효가 된다.

토지 상속에서는 가짜 상속인이 개입하면 피해가 크다.
왜냐하면 토지는 지분 상태로 상속되는데, 허위 상속인이 한 명이라도 포함되면 등기이전이 전혀 진행되지 않거나 지분 매각이 불가능해진다.

또한 허위 상속인이 자신이 상속권자라고 주장하면서 토지 일부를 무단 점유하거나 임대 계약을 체결할 수도 있다.
이 경우 실제 상속인들이 불법 점유자에 대한 명도소송, 부당이득 반환청구까지 진행해야 한다.

허위 상속 주장은 상속 절차를 장기화시키고 토지·부동산의 처분과 활용을 불가능하게 만들 수 있다.
따라서 상속인 여부를 신속히 확인하고 법원 판결로 확정하는 것이 가장 안전한 대응이다.

상속 토지 분쟁에서 중요한 건 시간이다.
허위 상속인을 방치하면 가압류·공매 등으로 피해가 확대될 수 있으니 상속 절차 초기부터 전문가를 통한 법적 검토와 대응 전략을 세워야 한다.